公寓房地下室如何验收防水防潮?

• 145****4831 1、地面二次防水制作、试水要求与验收标准
  2、先对原地面清理干净后，用水泥+防水剂进行地面扫平，达到地面光滑后，并设置二次排水地漏及排水口。
  3、用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时，周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上)。
  4、在二次排水口设置好后，进行防水制作，在防水干透后，堵好出水口，进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。
  5、在第一次试水无渗水现象后，用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例进行填平到地面表皮层，并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)。并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。
  6、是在进行地面铺砖前，需对找平的地面进行防水处理，做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准)。
  7、两次试水均要做好标识，并在试水结束前，一定要进行标识确认以及现场查看(**好在物业单位协助下，到楼下层查看有无渗水迹象)，在确认无渗水后，方可进行表面磁砖铺贴。 2018-08-25 09:30:48
• 147****1598 监理工程师应针对地下室防水渗漏质量通病质量通病，监督承建商严格遵守操作规程，消除质量通病。
  1.基层控制要点：
  防水层是依附于垫层、砖胎膜及主体结构基层，其质量好坏将直接影响防水层的质量，其平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
  2.平整度控制：
  找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀造成厚薄不均，削弱防水能力。
  3.细部节点施工条件的控制：
  ①大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。
  ②防水层施工作业条件的控制要点：
  (1)气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。
  (2)重视防水层与相关工序施工的交叉问题
  与防水层相关的层次是找平层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。监理工程师特别注意监督保护层的施工，决不能破坏、戳破防水层。如施工队伍过多，会增加质量控制的难度。
  4.防水施工质量要求：
  ①1：3水泥砂浆找平层，平均厚20mm，要求平整度≯±5mm，检查方法用2m直尺加塞尺量测，对外墙外侧根部与底板平立面交接处、通风竖井、外墙转角处等阴、阳角先用1：2.5水泥砂浆抹成弧形，阴角弧形半径不小于50mm，阳角弧形半径不小于10mm，检查方法为尺量。
  ②用商周波水分测定计测定基层含水率，要求含水率≯10%，否则延缓施工，直至测定期结果达到标准时方允许施工。
  ③检查防水涂料的拌制过程是否符合产品说明要求，查阅产品使用说明。
  应先在基面上涂一层与涂料相应的基层处理剂。
  ④涂膜分三遍完成，涂刷应待前一遍涂层干燥成膜后方可进行。每一遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30~50mm。涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。
  ⑤涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。 2018-08-25 09:30:15
• 136****7798 地下室防水工程由底板基层做起，施工材料由设计设定、大型地下室防水采用外防水系列材料施工。
  1、2-3级要求双层防水层施工或4mm厚卷材施工。
  2、后浇带部位一定有设止水带，剪力墙也有设止水带，剪力墙外墙可用聚氨酯施工，要求高的加一层1.5mm卷材。
  3、有抗渗措施，有集水井下有45°的抗剪构造措施，不可随意开凿。
  您应该调出原竣工图纸仔细研究。首先你需要清楚，这个地下室外墙普遍的裂缝限值是多少，然后去考察你家的地下室，看看合规不。 2018-08-25 09:30:03
• 153****4481 地下室验收防水的方法：你可用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾划出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在展开图上，这样方便后期施工改进。 2018-08-25 09:29:50