房屋过户个税问题，越详细越好，请问哪位网友知道，谢谢！

• 155****0053 房子税：差额营业税＝（110*5000-110*3800）*5.55%＝7326元
  个税＝（110*5000-110*3800）*20%＝26400元
  契税＝110*5000*0.3＝16500元
  车库按非住宅总额计税，营业税5.55、个税2%、契税3%
  可退契税，就是说你上次3800买进时交的契税可以全部退回 2018-08-25 09:17:44
• 148****9122 二手房交易是必须交纳个税的，根据国家**新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
  下面的政策原文关于个税部分：
  
  根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
  
  上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 2018-08-25 09:17:35
• 155****0730 1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担）
  （2）、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  （3）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担）
  （4）、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  （5）、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  （6）、房屋产权登记费：80元由买方承担。 2018-08-25 09:17:25
• 132****3678 　二手房买卖过户需要交的税：
  　　1、契税。
  　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  　　3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  　　5、 测绘费：按各区具体规定；
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-08-25 09:17:16
• 145****6426 这个1%的个税只有卖方房屋在满五年并且是唯一住房是才可以减免，若不是唯一住房即使满五年也不能减免！ 2018-08-25 09:17:04