买二手房，过户什么的需要夫妻双方到场么

• 151****1947 需不需要看情况：
  1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
  2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
  特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。 2018-08-23 14:30:24
• 135****7263 二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议（并经公正）或委托代理授权委托书。
  《房屋登记办法》：
  第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第十五条　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
  委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 2018-08-23 14:30:17
• 154****9227 是的，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。
  
  买方需要提供的资料：
  
  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
  
  2、户口本(夫妻双方)；
  
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  
  4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；
  
  5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；
  
  6、学历证明(大专以上提供)；
  
  7、申请人的贷款银行活期存折；
  
  8、银行要求提供的其他材料。
  
  卖方需要提供的资料：
  
  1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；
  
  2、户口本(夫妻双方)；
  
  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；
  
  4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；
  
  5、房屋产权证；
  
  6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
  
  7、银行要求提供的其他材料。 2018-08-23 14:30:12