如果房东卖房，要求你提前搬家的话，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间；如果房东及买家不要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点，买卖不破租赁，你就是不搬家，就是要求居住到合同期满，买卖双方也不能把你怎么样，打官司你都不用怕，你肯定赢。
全部3个回答 >房主单方面违约不卖,购房者可以索赔多少违约金
153****0299 | 2018-08-23 11:50:58
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146****5142 按合同，到法院起诉，其他中介不好办！ 2018-08-23 11:51:46
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155****0034 这个首先要研究房屋买卖合同，看看合同是如何约定的。如果约定，就按照约定办，如果没有约定，就要看合同是否已经履行，如是否已经缴纳购房定金。如果已经缴纳购房定金的，就可以按对方违约处理，退回定金的同时，还要返还一倍的违约金。如果合同没有实际履行，就只有一拍两散 2018-08-23 11:51:30
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134****6947 这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
如果开发商同意的话就可以退，
如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，
如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
2018-08-23 11:51:21
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既然写着一方违约应赔偿另一方全部损失 单方面违约 业主就把你所付的租金还是押金当做赔偿金 具体事项还要看你那份合同吧 没过分要求 基本都这样 情节严重建议去咨询律师 毕竟这里的是经纪人居多 又看不到合同 希望能帮到你
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违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
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如果第三方违约在先，致使无法履行房屋买卖合同，第二方可以依法单方面解除该合同，不需要承担违约责任，但如果第二方也存在违约事实，那么也应当依据该合同承担违约责任。如果第三方不存在违约事由，只是第二方单方解除该合同，那么依据该合同的违约条款承担违约责任，是**低限度的责任，如果对方提供证据证明因违约解除合同，造成了实际的损失和预期应当发生的损失，那么也应当承担损失赔偿责任。
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可以，但是会根据你们之前所签订的合同赔偿一定的违约金，但是为了彼此都省事建议在签合同前认真考虑
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