国家对于房产的新规定,在以家庭为单位的前提下,两套以上房产处于空置状态下是需要交纳相应的空置税的。目的就是打击投机倒把,扰乱正常房产交易市场的人员。
全部5个回答 >谁能解释解释过户有税是啥意思?多少的税?
155****9746 | 2018-08-23 10:48:41-
131****5132 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
1:契税普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2:营业税总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税)。3:营业附加税
4:个人所得税一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。5:土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)。6:印花税总房款的万分之五7:交易费平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)8:产权证工本费约80元,不一定是这个数。9:他项权证工本费约80元,贷款才有的费用。10:其他费用a.抵押登记费:根据银行情况定。b.保险费:根据保险公司情况定。c.国土证办证费:按相关规定交纳。注意以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。买完房后还需缴纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费 2018-08-23 10:49:47 -
147****0591 二手房过户交税20%是依应纳税所得额的20%计征个人所得税。
对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。 2018-08-23 10:49:17 -
148****1110 房子过户交税可以理解为一般商品一样,要在市面交易就得给国家纳税
房产税大致分为三大税售:契税(买方)首次1.5%否则3%营业税和(5.5%)个人所得税(3%)(卖方)
其它就还有图纸测量,银行按揭这些大概2-3000元 2018-08-23 10:49:08
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住房公积金是什么意思住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金性质(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好的解决住房问题提供了保障;(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
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答:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。
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板楼就是我们普通居住的楼房。基本都是一梯两户、两梯两户、两梯三户、两梯四户的格局。整个楼呈现长方形,核心筒位于一侧一般是在北侧,南侧都为户型的采光区域。这类楼叫做板楼。板楼一般为一梯两户,户型方正,每户均能做到南北通透,房屋的通风、采光效果均比较好。板楼一般是一梯两户的设计,公共部分的面积比较小,因而,需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。塔楼,一般由四五户以上共同围绕组成,其特点是像细长的塔一样。优点也不少,比如因为建筑物密度高,所以房价较低;第二个,空间结构灵活,易于改造;第三个,结构强度高,抗震性能好;第四个,视野效果好。缺点是,使用率不高,户型多差,存在很多灰色空间。塔楼每层的平均住户都在6户以上,多的甚至可以达到12户,如此之高的居住密度,对每户的通风、采光、噪音等都存在影响,塔楼的居住环境肯定没有板楼好。
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土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。
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