3月1日的新国六条的有关规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这里的关键词是“按规定应征收”、“依法严格按”；可以理解为，是对原来规定的强调而不是更改。那么，按照原来的规定，唯一能够免交个税的情况，就是对于卖家来说，要出售的房屋是“普通住宅且唯一住宅且满五年”，如果政策有持续性的话，按您所述，到八月份是符合这一免个税情况的，是可以享受免个税的。不过，这点，目前有争议，即是否执行这一减免规定，还无法确定。个人倾向于认为，为了顺利推行新国六条这一条款，减少执行过程中的矛盾，这个唯一能够免除个税的规定还是会持续保持的。当然，这只是个人意见，仅供参考。对您来说，有实际意义的是现在与将来成交，所要所冒的风险与损失的对比。为了有助与您决策，现在帮您计算一下现在过户与八月份以后过户的损失：未到八月份满五年交易：卖方要多承担营业税：约交易额的5.6%，个税：交易额的1%，即多交6.6%，这些到八月份按原规定是可以免交的。到八月份如果政策持续，则营业税和个税全免，否则，会免除营业税，但个税按（交易价一成本价）即卖家利润的20%征收。这是你们双方要承担的政策风险。因为不知道你们的交易额和原房价，所以无法计算两个决策具体相差多少。这就需要您自己按照上面的方法，具体计算一下了。
有谁知道满五不唯一交多少个人所得税
151****2352 | 2018-08-23 08:43:59
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136****8571 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 2018-08-23 08:44:40 -
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147****9151 二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。
个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。
计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。
其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。 2018-08-23 08:44:20
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满二年的房子的确需要交纳个税，但它的差额的20%，需要根据您的贷款情况得出网签值来计算差额是多少，基本公式是：本次网签价-上次契税票纳税金额-上次契税-上次贷款利息-本次网签价10%（装修款）=差额*20%
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因为继承的房产获得的成本是0，所以，转让是全部房款价格是全部的所得，所以，是按照房款的20%征收个人所得税。但如果超过了5年所得税免征。
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90平方以下满了五年的房子，交易个税是见面的。其他的为1%个人所得税。
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房贷个税扣除标准是由购买方按扣除标准的100%扣除，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。房贷个税按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要注意的是只能扣除首套房的贷款利息，并且还受本人交纳的个税限制，所以具体是多少还要依照本人的情况来看。
