开发商一般是一手卖家，而代理商和中介都是中间商，他们会有部分的利润提成的。但是如果就某一套房子来说，你可以分别和他们接触啊，谁报的价低你就选谁不就得了。
全部4个回答 >请问开发商为什么把新楼盘交给中介联合买卖
132****9581 | 2018-08-23 03:14:51
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144****8130 当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。 2018-08-23 03:15:24
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143****5442 做开发商的就不用那么辛苦，相对来说提成会比较少。不用到处乱跑，在开盘前期有得做。但专业知识会要求比较高。
做中介来说。比较辛苦一点。一般来说以卖二手为主，包括，租售房子，商铺！有时候也联合开发商卖新楼盘！收入面会比较广！我建议你先做中介开始吧，一开始会辛苦些，先跑楼盘，熟悉店面区域所有的楼盘。你会发现你慢慢的就懂了很多东西。另一方面，找客户，从打电话开始，网上发布房源信息。再深入开发客户，维护客户，**后搞定客户！当然能做成这些得慢慢去做，慢慢摸索。也很看个人社交能力的！当做会中介（其实有个专业名的，叫置业顾问）如果你做成一名二手房的专业置业顾问，你都差不多可以去做一手房的一个经理了！ 2018-08-23 03:15:19 -
143****9158 1，要有契税发票 2，要有交易费发票 3登记费发票 4土地证交易发票 5二手房过户中你所缴纳费用的发票。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言 2018-08-23 03:15:14
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这里就没有本质区别了，应该有微妙的价格区别，你就要麻烦一下子货比几家了。有的时候中介或者代理为了有业绩卖的价格比开发商还低，也就是给的优惠比开发商低，但是你要耐心一点交涉了如果是同一个楼盘，可能中介利用团购，帮楼盘推销之类的方式，能拿到一个比你直接在市面上问到的，稍微低一些的折扣价格。这种方式本身是没有问题的，在长沙这种中介帮推新盘的项目也很多。 只要是价格合适，在开发商手上买或者在中介手上买都是可以的。但是，正式合同必须和开发商签订，楼主还要注意中介是否有其它的额外费用，这样应该就没有任何问题了。
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国家有有规定，开发商必须交教育配套费，不单是教育配套，还有消防、市场、道路等公用设施都必须分摊到土地里面。但接受义务教育是公民的权力，不能以没交教育配套费来侵犯公民的受教育权，否则，就涉嫌违法。建议向教育行政主管部门反映情况，或者向法院起诉，依法维权。
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配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
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房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。
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