在买房签订购房合同时,只要一方违约就可以解除合同吗?

• 157****0167 只要签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能解除的。
  如果解除购房合同，必须与对方协商，经过对方同意。
  即使对方同意解除合同，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2018-08-22 23:43:31
• 146****9943 在协商一下，看是什么原因，如果对方态度不好或素质不好，就解除了吧 2018-08-22 23:43:05
• 134****1812 在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同。
  七、定金罚则
  1、定金罚则具体内容 　　
  给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
  2、定金的适用需要符合以下几个条件： 　　
  2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 　　
  2.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 　　
  2.3当事人不履行债务且无法定免责情形。 　　 2018-08-22 23:42:38
• 148****5500 构成根本性违约或者合同约定的解除条件出现才可以主张合同解除。 2018-08-22 23:42:33