我想问下请问农村房屋买卖合同如何办理啊？有哪位网友知道，谢谢！

• 157****1271 一、确认产权的可靠度
  
  1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
  
  2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
  
  3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
  
  4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
  
  二、考察原单位是否允许转卖
  
  1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
  
  2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
  
  3、一般来说，军产、院（医院）产、校（**）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
  2018-08-22 16:43:24
• 155****8998 办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:
  (一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
  (二)转让方、受让方为中国内地法人：
  1、公司的营业执照;
  2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
  3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。
  (三)转让方、受让方为境外法人：
  1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2018-08-22 16:43:10
• 142****9579 1，房屋买卖协议只要是基于当事人双方的平等协商、自愿达成的，即为有效协议。
  2，但是房屋的所有权转移，须办理登记才发生法律效力。
  3，农村宅基地只能分配给本村村民，且村民只有使用权，城镇居民购买的，不能办理所有权转移手续。
  4，在房屋买卖协议有效，但是无法办理房屋所有权转移时，属于房屋出售方无法履行合同，购买方如果已经付款，造成损失则出售方需要承担赔偿责任。
  5，相关规定：
  （1）《物权法》不动产登记规定：
  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2018-08-22 16:43:00