请问，商铺的物业费和电费按照什么标准收取？

• 141****4118 按一般工商业电价收取，每月实际用电量乘以一般工商业电价 2018-08-22 16:38:08
• 131****4183 物业费本身就是出租方单方定价的，比如说你买了住宅不管你住与不住都是要交物业费的，因为物业服务针对的是整个商场范围。但是单纯如果觉得物业费过高的话，可以与商场协商，在别的方面要求点补偿。本身投资、经营都是有风险的，如果您的租金投资回报率达到10%或者更高的话，这些也就不算什么了，对吧？商铺属于长期投资，正常情况下将来都会慢慢好起来的，但是还是那句话，投资都是有风险的，做好**坏的打算也是应该的。
  2018-08-22 16:38:02
• 132****5946 物业费应当由出租房交，房子是谁的谁交物业费。现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。
  你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。 2018-08-22 16:37:57
• 151****0952 根据《物业管理条例》第四十四条
  物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。
  物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
  综上所述，如何收取电费，与物业费并无直接关系（物业公司代收是不盈利的），关键在于当地对于不同类型物业使用电费的收取标准。 2018-08-22 16:37:51