请问各位：房改房满五年卖35万过户一共需要交多少费用？有谁知道，谢谢！

• 145****8935 未满五年拆迁安置房若当地政府允许出售的话和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况买卖双方分别缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2018-08-22 16:14:34
• 153****0859 你好：
  契税：根据你房屋的面积，是否为家庭唯一住房有关。
  如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
  个税：按过户价的1%收取。
  登记费：80
  交易费：6元/㎡
  维修基金：正常需补交 20元/㎡
  抵押费：280
  费用**多的就是营业税，既然满5年了，就不用太担心。
  祝好~
  中介费？ 是单找中介办理过户手续么？ 一般的话，是1%左右。因地而异吧！ 2018-08-22 16:14:24
• 157****7029 契税1.5％，个税1％可由卖家承担，免营业税 2018-08-22 16:14:14
• 138****5241 一、取得房屋产权未满五年的过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）
  （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担） 2018-08-22 16:14:05