请问，一般买法院的拍卖房，有房产证的吗？

• 148****0930 根据《不动产登记条例》：
  属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
  （一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
  （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
  （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
  （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
  登记程序
  （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
  （六）申请更正登记或者异议登记的；
  （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 2018-08-22 14:14:17
• 155****7262 法院能够拍卖的，一般还是有相应的产权证明的。
  可以查看《民事诉讼法》
  第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、
  拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
  采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 2018-08-22 14:14:06
• 151****0743 法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。
  司法拍卖的房产，**大的风险来自三点：
  1）房子是否交吉，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房**大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。
  2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。
  3）税费问题，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。
  4）户口问题，户口是否已经迁走也是一个问题。
  遇到以上问题，可以这样子解决：
  提交押金需谨慎
  押金一般占总房款的一到两成，如果拍到手又不要，押金不退，如果拍不到，24小时内会退回到原账号。由于拍卖也是限购额，因此拍之前要了解清楚自己是否有名额购房。
  （拍卖房限购标准）
  拍卖后要尽快筹钱
  虽然拍卖的房子有部分银行可以贷款，但利率可能比一般按揭贷款高一些，而且近期银行房贷额度紧张，可贷款银行不多；且拍到房后要在规定时间内付款，如果超过期限，不仅买不成房子，还亏了押金。
  税费问题
  司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付！200万左右的房子，如果不满两年非唯一，各项税费加起来超过20万元。不过可以委托律师或担保机构进行产权调查，费用几百到几千不等。
  户口问题
  如果原业主户口挂靠在房产中，可以在拿到房产证后，带上身份证、户口本、房产证和申请书到公安部门申请将原业主户口“空挂”，新业主就可以迁入；但如果学位被占用了，新业主就不能使用学位了。
  解决纠纷问题
  被拍卖的房子房产纠纷不外乎四点：一是按揭违约，二是民间借贷违约，三是司法没收，四是无主房产。
  按揭违约好办，拿着法院的成交书去银行取回房产证和土地证就是；**麻烦的是民间借贷，债主上门追债的话，只能是报警处理，但也是住得不安定。另外，法院不负责清场，如果原来住着的人赖着不走，也是要打持久战。
  因此，拍之前可以先到小区里面，向物业和邻居咨询原业主的日常情况，如果是租客租住，可以提前了解租约。
  还可以顺便了解房子为什么被拍卖，是第几手，业主房子名下有没有挂靠小孩的户口等等。 2018-08-22 14:13:58
• 135****8231 绝大部分有证。没有证的房产法院一般不受理，即使受理，也是有其他手续能证明房屋权属的 2018-08-22 14:13:45