土地登记收费和税费不同。土地登记收费包含土地权属调查、地籍测绘和土地注册登记、发证两个项目。其中城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。、工本费个人每证5元，单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让是要补交出让金的，你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。
全部3个回答 >二手房交易，房产证过户办好了，但办理土地证时，房产局说需要卖方也到场，有这样的新规定吗
157****6924 | 2018-08-22 11:56:25
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152****9511 一般需要 2018-08-22 12:01:25
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153****3806 是的， 买卖合同 买卖双房的身份证 房本 2018-08-22 12:01:19
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132****4999 二手房土地过户需要双方同时到场并签字盖章。 2018-08-22 12:01:10
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现在办不出土地证了，而是变成了不动产权证了，拿着房产证、结婚证、身份证，先去房产档案室把资料复印出来，然后拿着这些东西去不动产登记中心办理。如果资料自己有留底，就不用复印啦。
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可以不用卖方到场,房屋的所有权归谁所有,是以房产证为准的,你可以拿你的房产证到国土局去补办一个就可以了;不过**好还是由卖房到场一起去国土局过户!!
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房产办理过户手续，需要房主的出让性质土地证，房产证，契税证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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必须的啊!
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