子女都尽了义务，母亲已过世，父亲无权转让母亲的房产。无权立遗嘱留给其中一个子女 房子应属于父母的共同财产，因此，在母亲去世后，属于母亲所有的1/2产权，应按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的子女与父亲共同继承，每人各得遗产的1/6，总产权的1/12。 即使父亲同意。因为无论父亲采用赠与还是遗嘱继承的方式，都只能处理属于他的7/12产权，否则就侵害了其他人的合法权益。基于提问者表述的相关情况，涉及到家庭事务，建议协商妥善处理，协商不成，向人民法院提起诉讼的方式，要求析产、继承。 《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
全部5个回答 >母亲已去世,父亲有权卖房子吗?
133****1080 | 2018-08-22 09:03:52
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154****5008 你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。
所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。
《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。 2018-08-22 09:04:52 -
142****7271 房子虽然是你父亲的名子，应分父亲一份，母亲一份，你一份，现母亲离世在没有遗嘱的情况下，你母亲的一份和你父亲对半分！ 2018-08-22 09:04:45
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153****5433 属于子女与父亲共同共有 ,但产权登记人如不诚实可以卖掉房屋,购买人可以善意取得。**好通过诉讼增加产权登记人。 2018-08-22 09:04:36
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144****8053 这涉及到两个法律问题，一是房屋所有权归谁？是父亲一人？还是父母双方共同共有？二是法定继承的问题。如房屋属于父亲一人所有（婚前财产或婚内协议属于个人的财产），他卖房，没人有权干涉。如房屋属于父母双方共同共有（婚内财产），你父亲则无权私自卖房，因为在你母亲去世后，你们三人法定继承了该房屋原属于你母亲的部分所有权，你父亲卖房需征得你们的同意才行。 2018-08-22 09:04:25
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你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。
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先办继承吧
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父亲去世时,你母亲有继承权。
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母亲有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱按遗嘱继承，你和父亲、在世的外公外婆都可以继承，平分或者协商分割房子属于夫妻共同财产，一半属于母亲遗产，可以分割，剩下属于父亲财产如果父亲再婚，母亲遗产仍然这么分配，后面父亲遗产也是遗嘱优先，没遗嘱按法定继承，你和继母、在世爷爷奶奶共同继承
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