二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
全部3个回答 >我想知道二手房买了以后几年可以再次买卖
144****2095 | 2018-08-21 20:53:41
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131****8654 二手房再出售,没有时间限制,但会因为购房年限是否满五年对税费问题造成影响 2018-08-21 20:58:39
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132****6160 那两年以后才可以, 2018-08-21 20:58:20
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134****9413 没有相关规定说几年可以买卖,只是说满不满五年。满五年就没有营业税,再说了,也是买家出的。 2018-08-21 20:58:16
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可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税;非普通住房对外销售的,按差额征收增值税。
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二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
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没有相关规定说几年可以买卖,只是说满不满五年。满五年就没有营业税,再说了,也是买家出的。二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免。交易费6/平方,双方。工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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看别人需求吧,在我们公司挂牌一年多没卖掉的也有很多
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