请问律师朋友，商品房没有《竣工验收表》能不能收房？

• 152****8033 　　规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内
  
  　　容：
  
  　　一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、
  
  　　设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；
  
  　　二、勘察、设计、施工、监理单位意见；
  
  　　三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
  
  　　1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收
  
  　　人员签署得竣工验收原始文件；
  
  　　2、规划许可证和规划验收认可文件；
  
  　　3、工程质量监督注册登记表；
  
  　　4、工程施工许可证或开工报告；
  
  　　5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
  
  　　6、建设工程档案预验收意见；
  
  　　7、工程质量保修书；
  
  　　8、住宅质量保证书；
  
  　　9、住宅使用说明书；
  
  　　10、法规、规章规定必须提供得其他文件。
  
  　　四、备注。
  
  　　【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中**应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少
  
  　　任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。 2018-08-21 16:50:14
• 157****6662 开发商严重违法行为。 首先，你要看买卖合同里关于房屋交付是怎么约定的。一般都是要竣工验收取得竣工验收备案表才能交付，不过也有的无良开发商忽悠业主，在合同里约定比较低的交房标准（因为购房客户不懂得专业程序而被忽悠），以降低自己无法按时交房的风险。如果约定竣工验收交付，是必须有竣工验收备案表的，没有就交付，业主可以拒收，但如果业主签字办理了收楼手续，那业主也有责任，开发商可以说是业主自愿收楼。所以业主在没有看到符合合同规定的交付条件时，不要办理售楼手续。
  关于房屋质量保证书，在合同里也是有约定的，你仔细看一下合同，几乎所有的项目都会在合同里约定开发商提供质量保证书和使用说明书，而且是填写好加盖了公章的，不提供就交楼，那肯定是忽悠。
  可以肯定的是，你们的这个开发商属于违规操作，解决办法只有一个，联合业主，闹！！闹到获得赔偿，闹到质量问题得以解决或赔偿。不赔偿你们现金，也要送你们三年五年的物业费吧！ 2018-08-21 16:50:03
• 135****2984 房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
  　　一，法定条件：
  　　建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
  　　二，约定条件：
  　　根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书。
  　　无论合同中是否写明提供《竣工验收备案表》，在交房的时候必须提交。 2018-08-21 16:49:54
• 153****1579 期房收到入住通知书了 可是没有下面的几样就找开发商，可以拒收。
  1,《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》
  2、《面积实测报告书》
  3、管线分布竣工图
  2018-08-21 16:49:46
• 138****0976 **好不要收房。毕竟**后一步验收证明还是很重要的，事关你房子的质量问题。单位工程竣工验收证明书证明的只是单位工程，单位工程只是整个工程里面的一项。
  2018-08-21 16:49:40