农村房子可以贷款吗？农村房子贷款须知

• 142****6432 其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
  
  （1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  （2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  
  （3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  （4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2018-08-21 15:36:07
• 152****3200 可以的,要有房产证的一手房按揭贷款申请条件
  (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  (2) 具有良好的信用记录和还款意愿;
  (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
  (6) 在银行开立个人结算账户;
  (7) 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
  (1) 身份证件;
  (2) 婚姻状况证明;
  (3) 还款能力证明,收入证明;
  (4) 已支付购房**款的证明文件;
  (5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  (6) 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  (7) 银行要求提供的其他资料。 2018-08-21 15:35:58
• 143****2351 可以在农村信用社申请贷款。
  一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。
  二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。
  三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。
  如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。
  四。贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，
  如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。 2018-08-21 15:35:49