这个**好问一下给你们开发这个系统的公司，或是检查你本地的网络和数据库是否正常
全部5个回答 >请问大家：这几天房管局系统升级，不能网签？要等到什么时候？
142****6688 | 2018-08-21 15:19:06
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144****0633 就是房屋过户的一个必经程序，所签的合同是建委的标准版存量房买卖合同，必须签这个合同才能去过户。签了网签合同尽量赶紧过户，以免日后出台新政策而受影响。 2018-08-21 15:20:04
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153****5481 1、交**有发票吗？如果有，合同迟一点签也无妨，
2、对方那理由应该是合理的，但要盯紧他们，尽早签正式合同。 2018-08-21 15:19:56 -
143****9198 1、签约就是你和地产商签订房产交易合同，该合同地产商一般留有格式合同，以适应繁多的交易。
2、房管局系统升级是指房管局内部网络系统进行功能、管理上的优化重组建设。
3、1点和2点并无必然联系。毕竟，这边签这边的合同，那边升那边的级是完全可以兼容发生的。
4、合同签订后，应当到房产所在地交易登记所进行登记，该行为目前并不能实现网上登记，因此亦和房管局系统升级无关。
5、本人身处广州，深谙房产之事，近来没听说有关房管局系统升级的风声。
6、总结：估计地产商是有点问题，或有点小问题。 2018-08-21 15:19:48 -
151****4631 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 网签购房合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。 2018-08-21 15:19:38 -
135****1411 那要看系统是出现什么问题，如果是坏了需要找出问题，时间就有点长了，只是一般的维护和升级一般二三天就好了 2018-08-21 15:19:27
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是的，这说明开发商已经五证齐全了。完整的网签流程是在签订完购房合同后，买方还需要去地税局缴纳契税，才能在房管局做购房合同备案。网签的目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房两卖。
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只要交易双方协商好房价、税费交付、房屋交付等相关事宜，随时可以办理网签。办理网签，在具有网签资格的中介公司及房地产交易中心的客户服务中心均可办理，不需要提前预约。携带资料：交易双方身份证、结婚证、房产证。
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二手房买卖网签**快的当天就可办理下来，**慢的需要在15天内。二手房网签的具体程序二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有：1、填写资料并持要求证件买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
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过户后房管局会对房款进行监管，一般情况下，15个工作日之后就会结束资金监管。卖方才会收到房款。房子买卖办理手续一般需要1到3个月才能完成房屋买卖过程。因为买卖房子存在过户和付款的先后顺序问题。所以房管局起到对资金的监管作用，为了减少不必要的纠纷。资金监管相当于房管局对房东和购房者的第三方监管。是房屋买卖的一种保障措施，交易双方的交易资金不用通过中介公司 ，房地产管理部门与银行开设的资金“监视账户”，这个账户属于银行。买方在规定期限内转账的，资金转入房子所有者账户，如果超过期限，资金会转回买方账户。因此，资金监督要求购房者和房东都在监管的银行开设账户，确保双方的交易资金的安全，确保双方的权益得到保障。 在房屋买卖种，资金监管起到了不可缺少的作用，极大程度保障了买卖双方的合法权益。使得房屋买卖更加的公平公正。
