按以下第二套房的标准交税。第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税。第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。第三套：全部3%的税。购房贷款**规定：公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款。商业贷款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款。
全部4个回答 >你好，想了解下第一套房己过五年，买二套房要百分几的税？
147****7631 | 2018-08-21 11:17:58
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141****1952 你好，你准备买的房子是满五年的是吧，还要看是不是房东的唯一套住宅，如果是房东的唯一一套住宅那更好，省了双税，还有契税要交，多少的话要看你的面积是多大的，90平方以下（含90）1%.90平方到140含140平方1.5%.140平方以上3%个点全部是总价的哦，如果不是房东唯一一套住宅还要加总价1个点的个税.如您买的房子是200万，那么个税就是2万。 我是北北 希望可以帮到你谢放。 2018-08-21 11:18:42
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145****3064 契税。个税。按揭费怡点点 2018-08-21 11:18:33
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137****8504 所得税，土地增值税，营业税 2018-08-21 11:18:24
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142****3582 二手房交易税费是以卖家（原户主）为计税依据，与买家无关。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
公积金带着你自己的证件一般提取应该比较快，可以去之前打电话咨询一下 2018-08-21 11:18:15
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1~3%左右 具体情况详细算
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首套房:**30%。利率什么的根据各个城市而定,没有一个标准,现在基本首套基本是基准利率
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买房子要交房产税，首套房一般不收取房产税，但是可能要交购房贷款利息，以及可能交给中介机构的服务费。详细的税费标准取决于所在地区的政策，购买者需要具体了解当地的税收政策。
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买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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