第一套房己过五年，买二套房要百分几的税？

• 137****2747 按以下第二套房的标准交税。
  
  第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税。
  
  第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。
  
  第三套：全部3%的税。
  
  购房贷款**规定：
  
  公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款。
  
  商业贷款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款。 2018-09-05 09:51:31
• 138****6029 进行卖二套房，根据财政部新规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：
  
  
  
  第一是：营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。
  
  计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
  
  第二是：个人所得税也是有年限的：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
  
  以上的两种税费是跟年限有关系的，那么还有那些税费需要交纳呢？分别是：印花税：房款的0.05% 和交易费：3元/平方米。 2018-09-05 09:51:26
• 138****8503 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
  
  对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。 2018-09-05 09:51:19
• 158****3860 拥有产权或纳契税满五年，且可开具“唯一一套住房证明”的，出让方可免缴营业税和个人所得税。满五年是先决条件，满五年不是唯一的，可免营业税，但需缴1%个人所得税。20%通常属营业税范畴，国五落空后，徐州市区个税按1%计。你的情况要缴纳1%个税。 2018-09-05 09:51:13