有的是包含在物业费的,有的另算,看物业协议的。
全部5个回答 >电梯房的电梯电费和维修费是算在物业费里,还是单独算一种费用?
133****0482 | 2018-08-20 23:33:55
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142****9574 一般有两种情况:一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法,收费转为一费制,及物业费+房屋设备运行费,一般普通住宅各地有**高限价,只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分等定级收费标准达到,就收取对应的费用);二是物业费之外,另收取房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。
2018-08-20 23:34:20 -
148****2705 电梯的一般维修产生的费用包括在物业费,如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则不包括在物业费内。根据《物业管理条例》,物业费一般包括以下几种内容:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2018-08-20 23:34:11 -
158****9144 不是,维修费要业主另外共同承担的 2018-08-20 23:34:04
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长春市的物业收费办法我不是很懂。但我可以就物业收费国家政策解释一下。首先是,物业费的收取标准问题。这个你只能去咨询双阳区房管部门。物业收费标准是他们核准的。每平米0.9元是否合理,房管部门应该有解释。另外,物业收费分级和服务标准挂钩,和物业公司自身的等级无关。三级物业也可以提供一级标准的服务。
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通常一个物业费里面,有包挂物业管理费、维修基金、水费、污水处理费、垃圾处理费等等。电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。
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首先可以确定,住宅电梯是要收取费用的,这点毋庸置疑。至于收取费用的方式,分两种情况:1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费,物业费可能会在一段时间内不发生变化,而电梯费用几乎年年都需要调整,这里国家能源不断调价是个客观因素,电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。电梯收费中,包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。电梯的中修、大修和更换主体配件材料等,按照国家政策,可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。
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你好,物业费中涵盖此类费用的话,是不需要另行交纳电梯使用费,如果,电梯不是直通地下室的,那么一楼业主物业费还需要减少,谢谢请采纳
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你好,物业费中涵盖此类费用的话,是不需要另行交纳电梯使用费,如果,电梯不是直通地下室的,那么一楼业主物业费还需要减少,谢谢请采纳
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