要交的。就算你不住，买来放着也要交。当交房的时候物业公司就已经在小区里面为你服务了。物业服务的成本我给你说说：1、物业公司人员的工资及福利。2、秩序维护费3、保洁服务费4、绿化服务费5、公共设施运行维护费6、办公费用7、固定资产折旧费8、法定税费都是物业费里面出的，不成说是你不住，或不装修这些费用就会少的。
全部9个回答 >请问，物业费咋收取？
133****8030 | 2018-08-20 22:45:37
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136****8626 根据物业服务费收取时间间隔的约定,物业服务公司应将收费通知单定期及时送达客户手中,由业主或使用人签收。客户按照收费通知单约定按时足额缴纳物业服务费用或者物业服务资金。如果客户不能如期缴纳物业服务费,物业服务企业应区别不同情况,采取相应的处理措施。一般未按期交费的原因包括:一是客户有履行合同交费义务的能力却拒绝交费,二是客户已经丧失了履行合同交费义务的能力。对于前者,物业服务企业应派专人与客户进行沟通与协商,了解客户拒绝交费的原因,通过解释工作取得客户对物业收费的理解和配合。其方法有一般性追缴、针对性追缴和区别性追缴。如果通过反复沟通仍不能取得客户的理解,无正当理由不按时缴纳规定的物业费的,物业服务企业有权责令其限期缴纳,逾期仍不缴纳的,可按日收取1%-3%的滞纳金;连续三个月不缴纳的,物业服务企业可以按照法律、法规、业主公约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第189条的规定向人民法院申诉支付令;如如欠交费用情况非常严重,物业服务企业可单方面停止服务、解除合同,并通过诉讼程序追索拖欠的物业服务费和造成的其他损失。
2018-08-20 22:46:17 -
143****8598 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。 2018-08-20 22:46:01 -
155****9232 我明白你想要的。
你的意思就想知道这物业的几元一个平方米的收费是怎么来的吧。
下面那位的回答的没作用的~你去了也查不到~那只能查个金额。
这个算法首先要从物业费的作用，包含了那西方面说起：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
然后这里面的费用相加再除以可收费面积得除物业费应该多少钱一平方米。
这里面的数据只有物业公司知道，开发商都不知道（除非物业是开发商的子公司）
然后现在的新建小区投标，拿着多少钱一平方米、服务质量、人员配置等等
**后开发商选定物业。
而你在买房的时候就包含购买物业服务的强制规定（国家规定）这算前期物业。
这是必须的。小区大部分业主他不要物业也不行，不要国家强制委派。
等成立物业大会后，业主就可以更换物业公司。
你要求得到清晰的算法~以上我给你说了。
但是就物业费8项里面的算法，每个物业公司是不同的。
比如：同一个小区，一家一级物业管理人员的工资是8000一个月 一家三级的物业管理人员是4000一个月 那这两家**后算出来的物业费就是不一样的 。 2018-08-20 22:45:54 -
156****7778 一个小区应该大部分的居民是愿意配合交纳物业费的。但是肯定的会有一部分人不愿意交。楼主可以猜出以下几种方法收取物业费：
1、电话催费（告诉大家该缴物业费拉，几轮电话过后应该至少会有3成以上的费用收缴完毕）
2、上门催费（电话催费后对仍不缴费的人员上门追讨）
3、到户主单位催费（这招很有效）
4、对恶意拖欠物业费用的人员进行书面通知或警告，如在恶意拖欠将走司法程序进行追讨！（可以把这类人员的家庭门牌号及户主姓名张贴在小区的公告栏内）
5、书面警告无效后，对为首的恶意拖欠物业费人员进行诉讼。（一定要找准为首的） 2018-08-20 22:45:46
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物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。根据《物业服务收费管理办法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。扩展资料：《物业服务收费管理办法》第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第二十二条 各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据本办法制
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业主支付物业费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业费，但是物业费的收取标准又是什么呢？ 物业费 物业费的收取时间 物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。 按《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 按《商品房销售管理办法》等法规规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。同样，因物业买受人原因造成交房延误的，物业买受人应承担相应的违约责任。 物业费收取标准 一、物业管理费的收费标准：物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定； 有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费； 有些项目则是定期收取； 有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。 一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费； 另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 1、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 5、公平原则。 二、购房者为避免物业管理纠纷，可采取如下措施： 1、签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署； 2、入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决； 3、房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复； 4、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
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问 物业费收取标准答
一般多层的收费在0.8元每平米，小高层的在1.2以内，高层在1.8元左右。
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正常来说物业费是按平方收取的，你所购买的复式楼应该也是把二楼的面积也算进去了，所以，缴纳物业费也是合理的，如果说二楼的面积没有写进房产证，那么收取物业费就是违规行为
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