到土地所在地的土地局查询,**低到县级的土地局,土地局的查询分为国有土地和集体土地之分,所以看土地性质再到具体部门查询。现在查询一般需要本人查询或者公检法机关,或者律师可以查询
全部3个回答 >怎么看房屋的性质?交易需要哪些手续或和费用?
134****6579 | 2018-08-20 22:41:48-
136****5935 房产证“用途设计”一栏目有注明房屋的性质,比如住宅、商住、商业等等 2018-08-20 22:42:09
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156****8261 1、 商品房产权:按照商品房性质购买的房屋
2、 经济适用住房产权:①按照经济适用住房性质购买的房屋
②按照回迁房性质购买的房屋
③部分通过集资建房性质购买的房屋
3、 已购公房(房改房)产权:①按照房改政策购买的房屋(包括:成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
②部分通过集资建房性质购买的房屋
主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的,商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此,在再次交易时,已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金,商品房再次交易时无需交纳土地出让金。
如何进行房屋产权证查询
购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏,房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项,输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度,绿色为办理结束,红色为办理中。
对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单,市产权产籍中心承诺办理时间为20个工作日。但是对于新购商品房的房产证,一般都由开发商批量办理,受理时间会略长些,也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复,购房者应予理解。购房者如果要查询房产证办理的进度,可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束,购房者可及时与开发商联系取证。
2018-08-20 22:42:02 -
132****5739 看房屋产房权证的说明:有住宅、营业、生产和其他之分。
主要是 住宅 和 非住宅 两大类。
住宅分普通住宅和非普通住宅(就是别墅);
非住宅就是商铺之类的。通常非住宅产权年限小于住宅类。
2018-08-20 22:41:56
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问 怎么看房本性质答
你上本地房地产交易中心有查房子档案的地方,花59元就弄清楚了啊。
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房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。(一)需提交的资料:1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。(三)办理期限:25日内。上述仅提供参考,具体去当地所在房产局问下所需手续
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正常房产证,拥有所有产权。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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风水是无处不在的神秘物体,“宁可信其有,不可信其无”。有关风水的买房注意事项不是空谈,老祖先的的风水学是有一定的科学根据的。如遇上不好的风水只会给自己带来很多的不幸,房子里的风水一定要看,我们自己如何看房子风水呢?一、站在屋宅中向窗外观看,如果发现两幢高楼大厦之间有一条狭窄的空隙,这时候要注意了,在风水学上,这样的情况被称为“天斩煞”,因为好像是用 刀从半空斩成两半,所以称其为天斩煞,如果屋宅面对天斩煞,对家运的影响是很大的,家中会经常有口舌是非,容易破财,事业不顺利,不利家人身体健康,甚至 严重的会有血光之灾。所以,大家在选房的时候,**好不宜选择面对天斩煞的房屋,如果已经住在这样的房屋中也没关系,有适当的化解方法,可以在窗外挂八卦凸 镜,或是在窗台上摆放一对开光铜麒麟来减少煞气。二、风水上注重藏风纳气,所以选房时,应该注意风势。如果发觉房屋附近风大,并且十分急进,那**好不宜选择,因为此地无法聚气,自然不会是旺宅。三、厨房与浴室卫生间紧邻,这是水火不相容的,水火相克必有损伤,不仅会破财,不利财运,对家人的健康也会有很大的影响,对于这样的情况,移动是不可能了,只有利用风水上的化解,可以在浴室卫生间的门上放置平安瓶或在厨房门后放置一对开光铜麒麟即可减少煞气。四、当有尖角对着你的时候是否有感觉不舒服,风水上有尖角冲射主不吉的说法,犯尖角煞轻者主是非口角,家中不安,重者病灾、意外事故伤亡等。在选择房屋时,如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角冲着,而且距离很近,遇到这样的情况就需要多注意了。五、如果是曾经发生过事故地段楼房,这样的房屋适合商业用途,不适宜居家,建议慎重,否则不利家运昌隆。
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