购房贷款需要哪些资料？办理购房贷款手续有哪些

• 141****0212 1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
  2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；
  3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
  4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
  5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；
  6、**款证明；
  7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
  8、房屋买卖合同共有人上述资料；
  需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。**款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
  办理购房贷款手续
  1、提交以下资料：
  （1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  （5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；
  （6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
  2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
  3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
  4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
  5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。 2018-08-20 19:40:24
• 152****9381 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。 2018-08-20 19:40:15
• 151****5567 按揭贷款购房首先需要申请人持有自己和配偶的身份证、户口本原件以及复印件到银行，如果申请人与配偶不在同一个户口上面，那么需要另外提供相关的婚姻关系证明材料。当然，还需要提供购房协议书的正本。
  另外，按揭贷款都是需要先支付了部分购房**款之后才可以办理，因此申请人需要提供开放商那里获得付款收据的原件以及复印件。
  如果申请想要提高自己贷款的成功率，还需要提供家庭的收入证明材料和相关的资产证明材料等，这里包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  当资料都准备齐全之后，申请将这些资料提交给银行，银行会根据申请人的资料信息来判定其是否具备贷款资格，以及能够获得的贷款额度是多少。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2018-08-20 19:40:09