根据物业管理条例应该交物业费。物业配套不完善是开发建设单位遗留问题，并不是物业公司造成的。可以按照购房合同约定与开发商协商或委托物业公司与开发商交涉，或依法起诉开发建设单位。但这并不能成为不交物业费的理由。
全部3个回答 >请问各位：小区配套设施与物业费是什么关系？求指教！谢谢！
153****7260 | 2018-08-20 16:05:56
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147****8614 这个要看不同的物业公司提供不同的服务内容，不过1元/平方米算是比较低的物业费了，一般服务内容都是**基础的小区卫生清理及公共设施维护之类的。 2018-08-20 16:06:29
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131****3723 《住宅物业服务收费管理办法》规定小区配套设施等未能达标的，收费应当适当减免，差额部份由建设单位补偿物业服务企业。
这个规定是针对开发商遗留问题的。■ 共用设施维修不得计入物业本钱 《办法》规定，普通住宅前期物业服务收费和车位租赁费实行政府指点价，非普通住宅和业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调理价。
普通住宅物业服务收费，其本钱包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位或设施装备的平常运行、保护、检测费用；清洁卫生费用；秩序保护、安全防范费用等9部份。 物业共用部位或设施装备的维修改造费用，应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或服务本钱。供水2次加压装备运行电费由供水单位承当，不得列入物业服务本钱。 2018-08-20 16:06:21 -
156****8490 小区前期物业是在业主大会成立前，开发建设单位委托物业服务企业实施的物业管理活动。 前期物业管理到首次业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日起终止。 各种配套设施是开发商与业主在签订买卖合同时订立的，与物业公司没关系。 2018-08-20 16:06:12
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电费是电业局收取的，物业可以代收的，物业费是必须收取的
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物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
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这本身就是一对矛盾，协调的结果不会尽如人意，只能是缩小差别。
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第一条 根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民**令1995年第21号),特制定本暂行办法。 第二条 本暂行办法适用于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 物业管理服务收费是指物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托,对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。
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