想问下大家二手房过户费高吗？

• 135****4978 买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下： 二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价（高者）?1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费：建筑面积（平方米）?3元交易印花税：成交价或评估价（高者）?0. 05% 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 二手房卖方需要缴纳的费用：交易服务费：建筑面积（平方米）?3元交易印花税：成交价或评估价（高者）?0. 05% 分摊费用：成交价/总面积?分摊面积?10%（10楼以下）；成交价/总面积?分摊面积?20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）?1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）?5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地出让金：成交价或评估价（高者）?1% 解困房：成交价或评估价（高者）?1% 商品房：土地出让金按基准地价 ? 3% ? 未交土地出让金的建筑面积 2018-08-20 15:58:20
• 137****5530 　　1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。
  　　2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
  　　3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
  　　4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。 2018-08-20 15:58:08
• 146****2501 1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
  2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
  3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。 2018-08-20 15:57:54