按小区的所处位置看它的地段,以及小区物业公司的等级来收费.电梯分摊是指平时使用的费用还是买房时的分摊费?如果是电梯平时的耗费,那就根据开发商与物业公司的定价了.我们小区只收电梯的电费不收使用费.
全部5个回答 >请问大家:刷卡进入的小区收的物业费在什么水平?有谁知道,谢谢!
152****1337 | 2018-08-20 15:48:50
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157****8060 1.合同;
2.物业公司经营资格;
3.物业公司资质;
4.物价局备案批准资料。 2018-08-20 15:49:29 -
153****5902 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。 2018-08-20 15:49:20 -
141****2375 可以要求业主必须刷卡进入,这个主要是为了安全防范着想,如果随意进出,构成安全隐患.这样至少可以保障业主的生命财产安全,可以说是防患于未然,尽到物业服务合同中的安全防范义务。希望可以多理解,不要因为一点小麻烦就置自己的安全于不顾。
物业管理条例实施细则
第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。 2018-08-20 15:49:09
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业主收楼后由业主缴纳,已入住按100%收取,空置房(未入住未使用)按70%收取。未销售的由开发商缴纳,一般也是按空置房来收的。
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如果有得选择肯底是每月交好啦毕竟,如果钱在物管手上,有时候你想说什么他们也不是那么管你啊一般都是双月交,或者是季度交的,年交的真的很少,我们都是季度交的
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按照常理来说谁居住谁交纳物业费,不过事先跟房东有协商过就好了。可以找中介协调,再找房东协商一下。
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正常情况下 ,物业费贵代表小区物业的服务质量越好,小区安全性越高。社区环境越好。而物业费低的地方,都是随便谁都能进,安全性不高。
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