谁能告诉我物业费包括什么？

• 138****0096 1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住
  2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
  3、居住小区区域内的秩序维护费用
  4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  6、办公费用
  7、物业管理企业固定资产折旧
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  9、经业主同意的其它费用 2018-08-20 15:17:18
• 155****4340 根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  物业费包含的上述9个方面的内容也可以理解为物业服务支出构成或物业服务成本构成，从另一个角度也可以理解为物业公司应该做什么。 2018-08-20 15:17:03
• 142****3226 物业管理费主要包括以下项目的费用
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
  (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  (11)节日装饰的费用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  (14)公共电视接收系统及维护费用。
  (15)其他为管理而发生的合理支出。 2018-08-20 15:16:49