农村房屋买卖合同样本哪位手上有？

• 136****9619 　　本合同双方当事人：
  　　卖方（以下简称甲方）：__ （本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：__ （身份证）（护照）（营业执照号码）：___ 地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___。
  　　买方（以下简称乙方）：__（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：__（身份证）（护照）（营业执照号码）：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___。
  　　第一条　房屋的基本情况。
  　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__。
  　　第二条　房屋面积的特殊约定。
  　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。
  　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
  　　1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
  　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  　　3、_______________________________。
  　　第三条　土地使用权性质。
  　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
  　　第四条　价格。
  　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_____元，总金额为（ 币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
  　　第五条　付款方式。
  　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
  　　第六条 交付期限。
  　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
  　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。
  　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
  　　1、终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  　　2、乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  　　3、_______________________________。
  　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
  　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  　　2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
  　　3、_______________________________。
  　　第九条　关于产权登记的约定。
  　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
  　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
  　　第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
  　　第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
  　　甲方（签章）：
  　　乙方（签章）：
  　　___年___月___日
  　　签于_____ 2018-08-20 07:26:52
• 146****6547 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
  乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：
  根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
  第一条：合同标的即房屋状况
  1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
  2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
  3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )
  第二条：合同房屋交易价款：人民币x万元整
  大写：
  第三条：付款时间及方式
  1、在 年 月 日 付人民币 万元。
  2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。
  3、在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
  每次付款，甲方收到后因出具收据。
  第四条：甲方的权利和义务
  1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
  2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
  3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
  4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
  5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
  6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
  7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
  第五条：乙方的权利和义务
  1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
  2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
  第六条：特别约定
  1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
  2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
  第七条：违约责任
  1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
  2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
  第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
  甲方： 乙方：
  地址： 地址：
  现住址： 现住址：
  联系电话： 联系电话：
  签约时间： 签约时间： 2018-08-20 07:26:32
• 144****8303 　农村房屋买卖合同书
  　　卖方： (以下简称甲方)，身份证号：
  　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：
  　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
  　　甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
  　　第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
  　　第三条 特别约定：
  　　1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
  　　2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
  　　4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
  　　第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
  　　第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
  　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
  　　第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
  　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  　　第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  　　甲方(签章)：___乙方(签章)：__
  　　中证人(签字)：
  　　联系电话：_________
  　　_____年_____月_____日 2018-08-20 07:25:58
• 148****1028 出让方(以下简称甲方)：XX
  买受方(以下简称乙方)：XX
  甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。
  第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。
  第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元，协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元，于2013年年日前支付给甲方***元。甲方收到款项后应当出具收据。
  第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。
  第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，
  第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。
  第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。
  第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。
  第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。
  第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。
  第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。
  第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。
  甲方：XX
  乙方：XX
  见证人：XX
  XXXX年XX月XX日 2018-08-20 07:25:46