你好,办理房产证需要的手续为:1.带着购房合同,身份证,户口簿,已婚(结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权 土地使用权。2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权(而不是只有其中之一,否则办理不了产权)3.缴纳相关的手续费 具体的费用需要直接到办理窗口办理时就可解决。
全部4个回答 >我想请问一下房屋过户后房主不交房怎么办
156****6534 | 2018-08-19 18:29:32
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157****1225 按合同里面的办，先协商 协商不成走法律 2018-08-19 18:43:03
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156****9637 要求他给自己付２倍二手房**款的赔偿。如果二手房**多的话，可以先租个房子， 再坚决打官司，告他违约，要求双倍二手房**款的赔偿。如果**不多的话，可以协商， 要求他按二手房租房的价格赔偿或者赔偿自己租房的金额。 2018-08-19 18:42:59
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145****1474 可根据合同提出违约金补偿。 2018-08-19 18:42:54
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147****3641 你上法院起诉,要求他交房,如果不交,申请法院强制执行。 2018-08-19 18:42:45
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144****0363 已经过户到您名下,他无法再卖给其他人。建议您尽快跟对方协商交房,协商有困难可以依据房屋买卖合同起诉要求履行交房义务并承担违约责任。 2018-08-19 18:42:37
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属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
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属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
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般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的
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和原房东协商处理，要求原房东赔偿或者马上交房；如果房东愿意及时处理，那么买主可以适当宽容，和平交接
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