你好，咨询一下：市中心宅基土地出售税怎么算的？有谁知道，谢谢！

• 136****3560 目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
  4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%（满五年可免）！
  自己对照一下吧，欢迎交流~ 2018-08-19 17:50:28
• 157****3757 农村宅基如果占用耕地应当缴纳耕地占用税。
  根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
  第四条　耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
  　　第五条　耕地占用税的税额规定如下：
  　　（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；
  　　（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；
  　　（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；
  　　（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。 2018-08-19 17:50:12
• 151****8171 办理二手房过户的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-08-19 17:49:11