请问各位：我想知道下门面店出售可按揭不？税费怎么算？有谁知道，谢谢！

• 136****4982 农行住房按揭贷款流程
  　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 2018-08-19 17:41:49
• 155****5736 国税总局关于征收个人所得税有关问题通知
  国税发[2006]108号
  各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省(自治区、直辖市)财政厅(局)，青岛、宁波、厦门市财政局：
  《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。目前，在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。 2018-08-19 17:41:41
• 147****4589 　1、非住房转让手续费：10元/平方米。
  　　2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号，由买房承担）：
  　　非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
  　　3、契税：税率3%，买房承担。
  　　4、营业税（带附加）：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　 2018-08-19 17:41:27
• 144****0051 可以按揭的。。
  但是出具的收入证明中的月收入需要提高。
  比如说你以前按揭商铺每月还款5000元，当时出具的收入需要在10000元/月以上；现在又要按揭住房每月还款2000元。那现在出具的收入证明就要在14000元/月以上。
  因为银行会查询到你现在的贷款记录，如果有贷款并正在还款的话，那就把现在的月还款额相加在一起，那就是你以后的月还款额。所以你的收入证明就要出具的比较高了。。是以后月还款额的两倍以上。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2018-08-19 17:41:17
• 153****6873 商用房是可以按揭的，可以贷5成-6成。利率不打折 2018-08-19 17:41:08