样板房一般都和交付的不一样
全部5个回答 >请问各位：看了样板房觉得还不错，交房的时候也是这样的吗？我想买，现在可以去认筹吗？
133****5938 | 2018-08-19 16:54:40
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144****8523 认筹，是诚意金的意思，就是你预订了这个房子，但是你不喜欢了可以退钱，开发商开盘的时候，你想买可以转定。给你一个思考的空间。
你交了诚意金不见得就能买到这个房子 2018-08-19 16:55:12 -
148****2910 是这样，开盘是一个认购的过程，你可以简单的理解为交定金的过程。开盘之前一定有认筹的过程，你可以简单的理解为交意向金（可退）的过程。一般开发商开盘之前的认筹周期是三周到两个月不等。
你想买房子肯定希望先选定版块，你在固定的版块内多转转就会收到一些宣传单页，然后你自己分析类比这些宣传的产品哪些适合你，然后你去有针对性的看盘。遇到有喜欢的却没有开盘的，就需要先了解认筹的细节和之后认购的细节。
等待开盘当天你拿着认筹单据和定金就可以去开发商那里认购房源了。
注意：认筹的时候绝大部分情况下是不可以选房的，换句话说你是购买了一个买房的资格。当然你开盘当天不去认购且在开发商规定时间内放弃认购权，你是可以拿回认筹的意向金的。 2018-08-19 16:55:04 -
133****9420 这个月月中预计要开盘了，不过据说开盘开始卖的小公寓**近比较抢手，你要是想买的话得早点去认筹，我朋友昨天就去认筹了一套，交了1万2，开盘时候可以抵3万的。 2018-08-19 16:54:54
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实际交付会比样板房更好
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在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。(二)现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
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那得看你合同里怎么写的了。如果合同里写的跟样板间一致，而实际跟这个差别很大，自然可以索赔。
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1、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。 2、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
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