你好，咨询一下：请问房产交易税费有哪些呢？有哪位网友知道，谢谢！

• 138****7417 房地产契税
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  房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  → 营业税
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  营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
  → 房产税
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  房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
  → 营业税附加
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  营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 2018-08-19 10:25:37
• 148****2255 房产交易税计算方法：
  
  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
  
  买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
  
  为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
  
  第一类：二手商品房
  
  甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么
  
  （一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
  
  印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元
  
  营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元
  
  根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
  
  ①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：**高扣除限额为房屋原值的10%。）
  
  个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％万＝17185元
  2018-08-19 10:25:28
• 137****8259 房产交易税计算方法：
  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
  买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
  为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：
  第一类：二手商品房
  甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么
  （一）甲转让房屋需要交纳的税费为：
  印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元
  营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元
  根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
  ①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：**高扣除限额为房屋原值的10%。）
  个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% ＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20％万＝17185元 2018-08-19 10:25:17