买方要求变更购买人在房地产交易中是否构成违约，取决于合同条款。通常情况下，若无特别规定，卖方有权拒绝不影响合同履行的变更请求。但具体应根据市场趋势和合同细节来分析。
全部3个回答 >请问卖方房屋地址重复，买方不想交易了，算不算违约？
132****1492 | 2018-08-19 10:19:08
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137****7607 这个钱不用退，在签订买卖合同后买方不买属于违约。在这种情况下，可以吧定金作为违约金处理自己放兜里，如果买方态度恶劣你还可以申请官司赔偿更多的违约金。如果态度合适就和中介公司吧合同解除就行，但是中介费双方都还是要给的，毕竟中介靠这个吃饭喝水养媳妇。至于合同就不用收的，有解约合同在手不用担心他找你麻烦。 2018-08-19 10:20:39
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141****5434 您好，合同里面如何约定的 2018-08-19 10:20:18
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131****4337 请问：我有一房与和买方签约，签约时买方没来，只在合同上签了字，我爱人也就听中介签了字，并还帮我代签字。请问此合同有效吗？我们定金已拿，但第二次付款合同中说好打入我们卡，现在中介说对方不信任我们怕不还贷过不了户，要求把钱打入中介和我们一起去还贷。
请问此做法符合程序吗？谢谢！ 2018-08-19 10:20:07 -
152****6355 你好，根据合同约定处理。 2018-08-19 10:19:51
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155****5336 你好，根据合同约定处理。 2018-08-19 10:19:38
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看病**好去正规公立医院看，博爱医院是私人医院。
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问 这算不算违约答
肯定属于违约了!第一:卖房子不属于特殊情况第二:合同写的很明确,"必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期，如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还必须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。"房东应按合约赔偿处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房第二:请当出帮你租房的中介帮你协调第三:协调不行的,那只能通过法院解决
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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如果有影响你的的居住，可以算他违约。还有房东是什么原因不交呢，有些是房东和物业之间有纠纷导致房东不交，要看具体情况了。
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