买方要求变更购买人在房地产交易中是否构成违约，取决于合同条款。通常情况下，若无特别规定，卖方有权拒绝不影响合同履行的变更请求。但具体应根据市场趋势和合同细节来分析。
全部3个回答 >请问卖方房屋地址重复，买方不想交易了，算不算违约？
132****1492 | 2018-08-19 10:19:08
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137****7607 这个钱不用退，在签订买卖合同后买方不买属于违约。在这种情况下，可以吧定金作为违约金处理自己放兜里，如果买方态度恶劣你还可以申请官司赔偿更多的违约金。如果态度合适就和中介公司吧合同解除就行，但是中介费双方都还是要给的，毕竟中介靠这个吃饭喝水养媳妇。至于合同就不用收的，有解约合同在手不用担心他找你麻烦。 2018-08-19 10:20:39
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141****5434 您好，合同里面如何约定的 2018-08-19 10:20:18
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131****4337 请问：我有一房与和买方签约，签约时买方没来，只在合同上签了字，我爱人也就听中介签了字，并还帮我代签字。请问此合同有效吗？我们定金已拿，但第二次付款合同中说好打入我们卡，现在中介说对方不信任我们怕不还贷过不了户，要求把钱打入中介和我们一起去还贷。
请问此做法符合程序吗？谢谢！ 2018-08-19 10:20:07 -
152****6355 你好，根据合同约定处理。 2018-08-19 10:19:51
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155****5336 你好，根据合同约定处理。 2018-08-19 10:19:38
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看病**好去正规公立医院看，博爱医院是私人医院。
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问 这算不算违约答
肯定属于违约了!第一:卖房子不属于特殊情况第二:合同写的很明确,"必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期，如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还必须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。"房东应按合约赔偿处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房第二:请当出帮你租房的中介帮你协调第三:协调不行的,那只能通过法院解决
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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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算违约，房主应该在租房前检验下电器的，应该把电器怎么使用，物品的好坏要告诉你**后交房的时候还要再进行验收的以后租房要和在租房前和房主协商好，电器都要写进合同，或者用物品清单列出来，**好是通过中介租房，或者请中介代签合同，我们在南京帮人租房签合同是收费100块的中介会提醒你一些细节的东西
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