先补购买时的契税,税额为(1800*470)再乘以税率,税率为3%-5%,各省不同.然后补04年至今的房产税,(如果不是用来居住的话),看是出租还是自己经营,税额计算都不同,出租为租金的12%,自用为门面原值扣减10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或营业所得还需缴纳营业税\城建税\教育费附加\地方教育费附加\个人所得税再然后就是转让缴税,需要缴纳(6000-1800)*470*5%的营业税,再按营业税税额缴纳城建税\教育费附加\地方教育费附加,然后用卖价减去转让时的税费费用后,缴纳20%的个人所得税.
全部3个回答 >请问大家:现在一般的新门面店转让**小多少平?物业费谁交?
137****3489 | 2018-08-18 23:37:31
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146****0010 楼上那个答案怎么说呢?概括一句话就是“不懂法真可怕”。
人家只要去法院告你一个隐瞒事实,销售欺诈。先拘你15天再说 2018-08-18 23:38:31 -
137****2057 看你和承租方的租赁合同约定,如果上面有条款要求是承租方支付他签字同意后那么就是由他支付,但你要注意这是你与租户双方的个人约定,相当于你是产权所有人本来要你交物业费你另外跟别人约定了由他交,如果对方拖欠物业费不交跑了物业是会找你要的,而你也必须支付给物业,因为物业费本来就是跟产权人要,你只能自己另外找那个租户打官司说他违约,是不能以你和别人是怎么约的别人不交就不关你事了呢 2018-08-18 23:38:23
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152****7576 新物业法物业费收取标准:
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户; 2018-08-18 23:38:14 -
156****9779 交物业啊,你租之前先把租金的问题搞清楚,物业也问清楚。
如果是原租主租期没到期,他又已经交了租金,那你肯定是给原租主了。如果他没交租金,肯定是交物业了。
先到物业核实一下,不要白给钱。 2018-08-18 23:38:04 -
135****1288 1、开发商只是收取房屋的产权租金和使用费用;
2、物业管理费是指物业公司为现在的租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用,所以这个费用是租户自己支付给物业服务机构;
3、一般的租金不会包含物业服务费用在里面,因为结算的主体不是一个,物业公司和开发公司从法律角度来讲是两个法人主体,所以物业费都是单独计算的; 2018-08-18 23:37:53
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看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。(这里面就讲究一些谈判上的技巧。你可以请比较有经验的亲友参与这个过程。)
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相关证件办理流程: 首先是准备你所租店面的租赁合同(复印件)、房屋产权证(可用复印件)、身份证(复印件)、登记照片四张到所在地工商局填写相应表格办理《营业执照》,一般情况下只要七个工作日左右,办好营业执照后再到税务局(国税、地税)去办理《税务登记证》,由税管员为你定每个月的应缴税额(一般是根据你门面的地理位置和大小),由于地域不同具体数额可以咨询当地工商部门。以上方式为办理“个体经营”。
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看家家乐报纸 多的是
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物业费主要有1.5元/平×x平米×12=18x元电梯费:y元(不同小区不同)垃圾费:7×12=84元
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