请问什么类型的房子不可以过户？有没有人了解的，谢谢！

• 133****2043 房子的产权不清晰就永远无法过户！您百年后，你的孩子继承也成问题，建议不要买！ 2018-08-18 23:10:49
• 155****4688 只要市民自己的房子通过合法的程序办理了房产证，那就是可以过户的，具体流程如下：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-08-18 23:10:40
• 131****4669 规定是，住房产权手续不齐全，被查封保全，申请人提供的证件手续和登记备案的不一致等情况下，住房不能办理过户手续。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第二十二条
  有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
  （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
  （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
  （三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
  （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
  （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
  （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
  （七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。 2018-08-18 23:10:30