第一：针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门（物价局）查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第二：在政府指导价的范围内，物业费的价格具体是多少，那就是物业服务企业或开发商测算，并签订《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；所以，针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；第三：对于除了前期物业管理的物业服务，就是已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话就是一个愿意花钱买，一个愿意卖。价格高低，全看双方的意愿。
全部3个回答 >请问有无人知道，小户型的小区楼盘收物业费是多少？谢谢！
151****1210 | 2018-08-18 22:27:43
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152****7984 按《物业管理条例》和《物业收费管理办法》规定，业主与物业管理企业（下称物管公司）之间可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式约定物业服务费用，而基于酬金制收费方式程序过于复杂物管公司一般不愿采用，实务中一般均采取包干制收费方式。采用包干制收费方式中，物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”，电梯属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用当然属于物业服务成本，属于物业收费范围。 电梯运行所可能产生的费用一般包括：
1、电梯修理、更换、改造费用；
2、电梯广告费用；
3、电梯日常维护费用；
4、电梯运行所发生的电费。 2018-08-18 22:29:58 -
154****2493 这个开放商，物业都有明确规定，一般会根据小区实际情况收费，不会乱收费的 2018-08-18 22:28:41
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151****0424 这个开放商，物业都有明确规定，一般会根据小区实际情况收费，不会乱收费的 2018-08-18 22:28:32
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137****4869 交房的收业主，没有交房开发商按空置房100%补贴物业费用 2018-08-18 22:28:24
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145****4411 业主收楼后由业主缴纳，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。
未销售的由开发商缴纳，一般也是按空置房来收的。 2018-08-18 22:28:01
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之前欠的费用房主补上，从签合同日起往后你自己交呀，也可以和房主商量谁出，这个是可以商量的，没大问题，至于北京的水电每方每度多少钱，我作为济南区的还是不太清楚的。
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不同小区，不同管理收费是不一样的，有几毛钱的，有10元的，这个要问你们所在物业或者小区规模情况来判断的。
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物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。
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**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
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