我想知道过户指导价和市场价过户时能一致吗

152****8421 | 2018-08-16 23:47:37

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147****6920 网签价可以高于过户指导价，也可以低于过户指导价 2018-08-16 23:58:22
157****4101 网签价就是网上签合同时约定的房屋价格。“过户指导价”是由政府税务局或者其他有关部门定制的房屋**低过户价格，用于限制房屋交易**低税费。一般地税局可以查询到**低过户指导价的区间，但不公布准确值，且**低过户指导价用于限定网签价。 2018-08-16 23:57:58
142****4858 区指导价的意思，你可以理解为**低过户价，是国家规定你的房子要交税的话**低的价格。打一个比方，你房子市场价300万，你着急卖150万，但是国家未定这个地区**低过户价格也就是交税价格是200万，所以不论你房子是多少钱卖的，你交税价格不能低于200万。 2018-08-16 23:57:35

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问请问房屋过户指导价指的是什么?

答

这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价**高，评估价次之，指导价**低从省税角度来说：指导价**合适，评估价次之，市场价**高
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问试问房屋过户指导价指的是什么?

答

网签价是买卖双方协商一致的报税价。过户指导价是房管局自己系统里评估出来的房产价。
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问过户指导价什么意思

答

过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题,通常中介过户会给客户避税,也就是大家所说的做阴阳合同,过户时可以按最低指导价交税过户,而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨,与其成正比.简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。
问如何查最低过户指导价

答

最低过户指导价一般是由当地的税务部门制定，大多数的情况之下是不会公布的，如果有需要的话，可以到地税窗口进行查询，而且所查询到的也只是一个大概的区间，不同的地区甚至是不同的小区，都有不同对应的指导价格，不是特别了解的话，也可以找房产中介进行咨询。二手房过户注意事项：1、办理房产过户手续所需时间要理解了解清楚，正常是在7个工作日左右，但有一些土地需要办理土地证，时间就会有所延长。2、买卖双方一般要携带个人的证件和复印件到指定的地方去办理过户，如果本人不能到场办理的话，可以委托他人办理，但需要提前到公证机关进行公证。3、仔细阅读购房合同当中的详细条款，要明确所承担的责任和义务，以及违约之后所需要承担的违约金。
问过户指导价都有什么作用？

答

**低过户指导价,说白了,就是比如A要卖房给B,**给A规定了个**低限,你**低也要把房子卖到这个价格。如果A卖房价低于该**低过户指导价,那**也要按照**低过户指导价来进行收税。上调了指导价之后,使得二手房交易更加规范,当然如果卖方要价不变的情况下,也会变相的提高了买方的成本,虽然这种提高本身就应该存在 .价格没有变化的情况下,卖房的收入少了..

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