购买酒店式的公寓是不能进行落户的。酒店式公寓虽然可以用来居住，也可用来经营，即商住两用；但是户籍落户只能登记在土地使用权为住宅性质的房屋上，酒店式公寓的土地使用权为商业用地，所以是不能登记户口的。如果想要购买酒店式的公寓，优势也是比较多的，比如不限购，而且总价对比于住宅来说是比较低的，具有有较高的性价比，还能注册公司。但是，买酒店式公寓不能用公积金来贷款，就算用其它方式贷款，贷款期限**长为十年，而且酒店式公寓的产权通常在50年，比住宅也会稍短一些。此外，酒店式公寓不仅水、电、煤费用高，而且所交的物业费也贵很多。所以，如果决定好要购买酒店式公寓，提前需要准备充足的资金，这样以免让自己陷入慌乱的情况。
我想买酒店式公寓，请问有产权吗？可以落户吗？可以交易吗
144****3413 | 2018-08-16 18:32:54
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138****7597 酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。 2018-08-16 18:43:22
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137****7717 酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 2018-08-16 18:42:57
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156****7029 酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。 2018-08-16 18:42:53
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不论是冠以何种名称的公寓，确定其到底能不能落户，只需留意它的土地用途及使用年限。如果是属于住宅用房，其土地使用年限必定是70年，就可以落户口。
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只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。根本也就无法迁进去。所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。
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户口不知道能不能报。但这不属于普通住宅，属于商业用房，水电费，物业费等都要比民用的贵很多。还有它的产权一般都比较短，只有三五十年的产权。
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酒店式公寓分商住两用和纯住宅两种，商住两用的产权只有50年，不能落户口，纯住宅的50年或70年产权，是可以落户口的。比如绿地豪生酒店式公寓就是70年住宅产权的，可以正常落户口，水电煤都是民用的
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