房屋买卖合同公证需要提供的材料有哪些？

• 141****6943 如果您是买家的话就不能委托他人代签银行的按揭文件的，如果是卖方的话就可以带上夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，房管局当天的查册表办理公证委托，未婚的话请提供未婚证明。 2018-08-16 16:22:46
• 147****9717 房屋买卖合同公证要提供的材料
  申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：
  （一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。
  （二）房产所有权证。
  （三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
  （四）房屋买卖合同草稿。
  （五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
  （六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
  （七）公证员要求提供的其他有关材料。 2018-08-16 16:22:39
• 136****7510 一、房产转让合同公证要注意什么
  办理公证应注意的事项
  根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项：
  1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
  2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。
  3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
  4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
  二、房产转让合同公证有哪些步骤
  （一）公证步骤
  1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
  2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
  3、出具公证文书：公证上机关 根据审查结果，决定是否出具公证书。
  公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
  （二）当事人需提供的材料
  1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
  2、委托书及代理人身份证明。
  3、房地产权证（或国有土地使用证，期房）。
  4、内（外）销商品房预售许可证（期房）。
  5、建设工程规划许可证（期房）。
  6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）。
  7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）。
  8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
  9、付款赁证（如已付款）。 2018-08-16 16:22:33
• 144****9347 申请房屋买卖合同公证需要提交的材料如下：
  　　根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
  　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
  　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
  　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
  　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
  　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
  　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 2018-08-16 16:22:14
• 142****0204 一、房屋买卖合同公证要提供的材料有哪些
  申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：
  （一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。
  （二）房产所有权证。
  （三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
  （四）房屋买卖合同草稿。
  （五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
  （六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
  （七）公证员要求提供的其他有关材料。
  二、房屋买卖合同公证要审查哪些内容
  公证员受理后，应审查：
  （一）所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。
  （二）出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。
  （三）出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。
  （四）如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。
  （五）出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。
  （六）如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。
  （七）出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。
  （八）出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。
  （九）房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。
  公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书 2018-08-16 16:22:07