军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以**好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能**大保护自己的利益。本人就在购买长春市省军区第一干休所时遇到了买二手军产房不能更名，使自己的合法权益受不到保障的事。以下是结合事实和法规总结出来的经验，希望对大家有帮助。
全部5个回答 >请问各位大神：地产房可以过户么，怎么办产权？有谁了解的，谢谢！
147****8461 | 2018-08-16 11:33:50
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148****1708 是的，房子能过户，说明房子有合法的房产证。房产过户流程如下：
一、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 2018-08-16 11:34:26 -
141****3013 其实你想买了个没有产权证的房子,买后住段时间想办一个产权证，说白了就是为了避开交易税。
我认为这是很高风险的投资，如果你向卖方购买房子付款后，卖方就去国土局用他的名字办理房地产证，那你所付出的购房款就等于没了，法律也不会保障这种不合法的交易，就算你和他之间有合同，法律也是不保障在不合法的条件下签订的合同。
**后我还是建议你按照合法的途径购房，学你说的“半辈子为套房，不容易啊．” 2018-08-16 11:34:17 -
144****2000 首先呢 你要搞清楚 地产跟房地产 这里面包含了太多，要是房地产的话，是要看是什么性质，使用权的是不能过户的 只能是买下来 做个公证 。， 2018-08-16 11:34:08
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你买的是宅基地上的房子吧，你户口不在村里的话，按政策是不能过户的，村里人也不会敢帮你做材料的，这种属于小产权房了，土地管理法有明确规定，宅基地不得在村民小组之外流转，你现在买了的话，是不能享受当地的农民补贴及一切相关政策的，而且拆迁的话，补偿也不能给你给你一个建议，在签订购房和同时，与原房主商量好，将合同金额尽量朝高写，那样的话，一旦发生纠纷，比如周边的房子涨价了原房东想反悔，他就得按照合同金额赔偿你钱，这是唯一可以使用的办法，因为现在好多买这种小产权房的都会发生原房主后悔起诉要回房产的情况，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同来约定，切记
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在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。A.100平米房子简装费用：6万元左右1.类别：100平米房子装修预算简单装修2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间：2个月左右，**短一个半月B.100平米房子中档装修费用：10万元左右1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住3.时间：2个半月至3个月。C.100平米房子高档装修费用：15万元左右1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比3.装修风格可以有装修业主自己选择4.装修时间：3个月-4个月左右。
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1、被查封的房产。2、划入红线拆迁范围内的房产。3、产权不清的房产。
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所谓的保证金相当于压金的意思.例如商铺租赁在签订合同时,出租方会要求你关纳相关的保证金.其保证金的作用是在于保护出租方的利益受到损害(如:破坏,遗失承租物等等).交保证金的金额由出租物的价值及租金等方面作根据,双方协议而定.当双方所签订的合约到期而又不再继续续约时,对方应如数归还.至于你所说的扣压什么东西,这是不合理的行为.你不需要理会.希望能解开你心中的疑惑,祝你好运!望采纳谢谢
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