有个问题，买二手房水电煤需要过户吗？

• 158****6689 根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔1998〕213号）第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
  ”可见，二手房产权过户后，专项维修基金必须按要求办理过户手续。 过户时需提供以下材料：1。买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；3。买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。 2018-08-16 11:08:47
• 131****7520 有必要 而不仅仅是需要 水电煤气去过户 你让新业主重新开一张卡就好了 现在这些单位都可以直接绑定 建行 交行等银行的卡 代缴的 很方便
  2018-08-16 11:08:41
• 156****0694 需要过户。
  水电过户的时候带自己房本、身份证就行了。办理很简单，有些地方可能需要原业主的身份证复印件，这些都提前准备好就行了。
  这个过户都是分片区的，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。
  建议加个你们小区业主的QQ群，群里问下，会有人详细给你说三个分别在哪里过户的。 2018-08-16 11:08:35
• 148****9186 购买二手房后需要办理交接，物业、水电煤都需要交接，为了以后使用方便。
  新业主携带身份证、不动产证可自行办理，但有的需要原业主身份证复印件，所以老业主陪同过户非常方便，这也是老业主 的责任跟义务。
  2018-08-16 11:08:27
• 158****2379 二手房水电煤过户具体操作要求如下：
  1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
  2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
  3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
  在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
  1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
  2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
  3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
  4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
  5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。 2018-08-16 11:08:21