公寓的水电费用属于商业还是民用

• 157****3235 不管是什么公寓或楼房，其水电收费标准**重要的依据是：供水、供电部门在水电管线设计、配套时为水电使用所确定的标准，即商业管线按商业标准收费，民用管线按民用标准收费。
  如果你的公寓在使用性质上发生了改变，即民用改为商用的话，物管企业采用商业性质用水用电来收费是没有法律依据的，因为它的收费标准核定是相关供不供电部门来执行的，物管部门只是接受他们的委托代收有关费用。
  但由于确实存在民用改商用之后，因用水用电量增加而导致水电设施运行负担增加的情况，因此，目前也较为认可对于此种使用性质的物业收费标准略微上浮，以减轻其他民用业主额外增加的负担；
  但物管公司将此项收费列入收费赢余项目的做法是不可取的。不知我是否说得明白了，这也是普遍存在的有纠纷的现象。 2018-08-16 10:09:13
• 142****7333 1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
  　　2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
  3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
  （1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  （2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。
  （3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  （4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，**也很高。
  （5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高 2018-08-16 10:09:07
• 132****4514 您好，一般情况下，公寓用电是按照一般工商业电度电价来执行，对应区域电价执行标准可通过关注并绑定“南方电网95598”公众平台自助查询，点击服务咨询>电价信息>选择用电区域>按详细电价表即可查询。 2018-08-16 10:08:52