1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用**多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A等，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。 3、地板基层 实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，**后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。 4、护墙基层 护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，**后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。 5、门窗套基层 先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。 6、吊顶基层 吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。 隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。
全部3个回答 >住宅采暖工程的安装验收应该注意哪些方面
156****0024 | 2018-08-16 05:55:35
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143****1028 买房后房屋验收是每一个购房者**关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。
在收房的时候，均需要注意以下细节：
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；
5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；
其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱 2018-08-16 05:56:49 -
152****9463 1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费 2018-08-16 05:56:43 -
153****2076 1.城镇供热管网设计规范CJJ34-2010
2. 室内管道支吊架05R417-1
3.城镇供热管网工程施工及验收规范 CJJ28-2004
4.城镇供热预制直埋蒸汽保温管技术条件CJ-T200-2004
5.工业金属管道工程施工质量验收规范GB50184-2011
6.地沟及盖板02J331
7.现场设备、工业管道焊接工程施工规范GB50236-2011
8.供热工程制图标准CJJ/T-78-97
9.城镇供热直埋蒸汽管道技术规程CJJ104-2005
10.锅炉房设计规范GB50041-2008
11..锅炉房实用设计手册
12.管道支吊架手册（华东83版）
13.火力发电厂汽水管道零件及部件典型设计（东北电力设计院2000版）
14.火力发电厂汽水管道支吊架手册（西北电力设计院）
15.集中采暖住宅分户热计量系统设计L02N907
16.居住建筑节能设计标准J10321-2006
17.管道防腐层检漏试验方法SY/T0063-1999
18.输送流体用无缝钢管GB/T8163-2008
19.玻璃纤维增强塑料外护层聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管GJ/T129-2000
20.钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GB11345-89
21.混凝土用膨胀型锚栓 型式与尺寸 GB/T22795-2008
22.管道射线GB-T12605-2008
23.膨胀螺栓JBZQ4763-2006
24.城镇直埋供热管道工程技术规范CJJ/T81-1998
25.工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ126-89
26.室外热力管道支座97R412
27.城市供热管网工程质量检验评定标准CJJ38-1990
28.高密度聚乙烯外保护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管CJ/T114-2000
29.工业设备及管道绝热工程施工规范GB50126-2008
30.工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范GB50185-2010
机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009
防水套管02S404
室外热力管道安装（地沟敷设）03R411-1 2018-08-16 05:56:29 -
134****5062 一、工程竣工验收的条件：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出工程竣工报告。该报告应当经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。
3、对委托监理的工程，监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告应当由监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
未委托监理的工程，由建设单位履行上述职责。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，并提出质量检查报告。该报告应当由该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。
5、有完整的工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合本省城建档案业务技术的标准。
6、有市政基础设施工程的质量检测和功能性试验资料。
7、有施工单位签署的工程质量保修书。
8、有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
9、建设行政主管部门责令整改的问题全部整改后，有经建设或监理单位等认可的整改结果资料。
10、建设单位已按合同支付工程款。
二、工程竣工验收按以下程序：
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须由总监理工程师签署意见；
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求，组织勘察、设计、施工、监理等单位和有关方面专家组成验收组，制定竣工验收方案；
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收时间、地点、验收组名单报负责监督该工程的工程质量监督机构；
4、建设单位组织工程竣工验收。
三、建设单位按下列规定组织竣工验收：
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向竣工验收组汇报工程合同履约情况，工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、竣工验收组审查建设、勘察、设计、施工、监理等单位的建设项目档案资料；
3、竣工验收组实地查验工程质量；
4、竣工验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
当参与工程竣工验收的各方意见不一致时，应当协商提出解决方案；待意见统一后，重新组织工程竣工验收。
四、工程竣工验收的监督：
工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行监督，并将监督情况作为工程质量监督报告的内容。
五、工程竣工验收的备案：
建设单位应当自工程竣工验收合格后15日内，持有关资料向县级以上地方人民政府建设行政主管部门委托的工程质量监督机构备案 2018-08-16 05:56:18 -
158****8626 验收新房的基本验收标准如下： 1．土建工程
（1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 2018-08-16 05:56:09
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厨房设备安装同基层的连接必须符合国家有关标准要求。厨具与基层墙面连接牢固，无松动、前倾等明显质量缺陷，各柜台台面平直，整体台面平直度误差小于0.5毫米。各接水口连接紧密，无漏水、渗水现象，各配套用具(如灶台、抽油烟机、洗菜槽等)尺寸紧密，并加密封胶封闭，用具上无密封胶痕。输气管道连接紧密，无漏气现象。灶台通气，开关灵活有效，整体厨具安装紧靠基层墙面，各种管线及检测口预留位置正确，缝隙小于3毫米。厨具整体清洁，无污染，台面、门扇符合设计要求。配件应齐全并安装牢固。
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1、看楼栋总层数 选楼层需要一定的技巧，高层比较好的楼层是大楼的三分之一到三分之二之间。2、看家庭成员需求；3、看消防安全措施，购房者如果购买高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施做得怎样。一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
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①检验防水。卫生间、厨房和阳台这三个地方是重点，一定要做好闭水测试②检验管道和排水。水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要。水路验收主要是排水管道的检查③检验墙壁。最好是在房子交付前，下过大雨后视察一下墙壁。如果有渗水问题，很容易就看出来了④检验门窗。除了窗户本身的质量，要检查窗户的防水性和密封性。特别是飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗
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①检验防水。卫生间、厨房和阳台这三个地方是重点，一定要做好闭水测试②检验管道和排水。水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要。水路验收主要是排水管道的检查③检验墙壁。最好是在房子交付前，下过大雨后视察一下墙壁。如果有渗水问题，很容易就看出来了④检验门窗。除了窗户本身的质量，要检查窗户的防水性和密封性。特别是飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗
