房屋建筑质量验收规范是怎样的？希望给点建议

• 136****8753 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
  　　合理。
  　　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
  　　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
  　　4、 检查蓄水、渗水等
  　　5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
  　　6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
  　　7、 检查水通、电通
  　　8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
  　　9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
  　　10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
  　　11、检查房屋几何尺寸
  　　12、检查层高是否符合合同要求
  　　13、检查四周墙体及窗户的渗漏
  　　14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
  　　15、需要找坡及散水处是否按要求
  　　16、检查房屋有无安全隐患
  　　17、检验合同交付标准
  (0) 2018-08-15 17:42:23
• 156****4399 以下常用的，很多很多。
  1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范
  2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范
  3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范
  4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范
  5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范
  6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范
  7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范
  8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范
  9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范
  10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
  11、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范
  12、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准
  13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范
  14、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范
  15、GB50319-2000建设工程监理规范
  16、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范
  17、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范 2018-08-15 17:41:51
• 137****0758 房屋建筑工程质量验收规范一般有以下几方面的内容：
  地基与基础工程中有关土石方、砖砌体、混凝土和钢筋混凝土等工程，除应按本规范执行外，尚应按国家标准《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201—83)、《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203—83)和《钢筋混凝土工程施工及验收规范(GBJ204—83)的规定执行。 铁路、公路、水工建筑和矿井巷道工程等有特殊要求的地基与基础工程，应按有关的各专门规定执行。
  1．检验标准
  （1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
  （2）门的割角、拼缝应严密平整；
  （3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；
  （4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
  （5）门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
  （6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；
  2．业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
  （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
  (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
  (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
  (5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
  (6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5㎜以内。
  地面检验
  1．检验标准
  （1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）
  （2）地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；
  （3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；
  （4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水； 2018-08-15 17:41:40
• 133****8380 房屋建筑工程质量验收标准涉及多个(本)规范、规程，不可能详细列出，只能整理出概略内容供你参考。
  房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。
  各房屋工程竣工验收应达到如下标准：
  一、建设完成标准见交房标准
  二、楼地面
  三、室内墙面、顶棚
  四、门窗工程
  五、楼梯（包括户内楼梯）
  六、阳台
  七、防水工程
  八、安装工程
  1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。
  2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。
  3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。
  4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。
  5、开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。
  6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。
  7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。
  8、明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。
  9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。
  10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。
  11、电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。
  九、建筑物外墙面
  十、其他工程
  十、其他工程
  1、散水宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时。
  2、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。
  3、单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活。
  4、楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装。 2018-08-15 17:41:27