我想知道买二手房网签之后流程是怎样的

• 133****0913 网签之后，就需要买卖双方一起去地税缴纳相关的税费，缴完后即可过户、领证。 2018-08-15 17:31:58
• 144****3976 第一点就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。
  
  第二点，相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。
  
  第三点，买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后一起提交到系统中。同时，在合同提交完毕以后，相关的操作人员就可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有相应的《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。
  
  第四点，等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。 2018-08-15 17:31:29
• 135****1446 手房销售网签包含自行出售网签和中介网签。自行出售的网上签约流程跟曾经根本相同,惟一的改变是在销售合同上传后,打印材料跟曾经有所改变,全面网签后需打印《存量房销售合同》、《存量房销售合同信息表(交税)》、《迁移注册恳求书》和《处理迁移注册工作指南》交给销售两边。如果房地发销售安排代理迁移注册手续的,则不需向当事人供给《处理迁移注册工作指南》。之后,在处理交税和迁移注册时仅需带着《存量房销售合同信息表(交税)》等相关材料即可,不再需求带着纸质销售合同。详细来说,其销售网签的程序有：
  
  1、填写材料并持要求证件。销售两边达到销售合意后,填写《存量房销售合同信息表(自行出售)》。随后,售房者持房产拥有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产销售中心处理网上签约。
  
  2、正式进行网上签约处理。在销售中心的网签工作窗口,就业人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第1部分内容(即1-4条),交销售两边核对承认合同内容;随后,窗口就业人员将《存量房销售合同》(即网上打印的合同第1部分和印刷版的第2部分)、《存量房销售合同信息表(交税)》、《存量房销售结算资金自行划转声明》、《处理迁移注册工作指南》和《迁移注册恳求书》交给销售两边;销售两边依据之前洽谈好的约好,填写销售合同第2部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述进程之后,合同依法收效。
  
  3、处理交税,发放房产拥有权证。处理完网签的手续,销售两边持《存量房销售合同信息表(交税)》及其他相关材料到地税部分处理二手房销售税费手续,如果需求补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《处理迁移注册工作指南》持有关材料到权属注册窗口处理迁移注册手续。权属注册部分审阅合格后,发放房产拥有权证。 2018-08-15 17:31:22