租别人的门面谁出税，比例多少

• 133****4562 租赁税由出租方(收取租金方)缴纳。依据：中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人。
  房屋租赁税法律责任
  ①出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
  ②当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
  ③主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  房屋租金收入的认定
  (1)房屋租金收入的认定原则房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
  ①合同租金与指导租金孰高原则《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。
  2018-08-15 17:02:36
• 158****6375 你好，法律规定应是商铺出租人缴纳,但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。 2018-08-15 17:02:21
• 154****9820 应该是由出租方交税，具体交多少税，需出租房屋业主到地税大厅办理。
  带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：
  1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
  2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
  3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
  4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
  5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
  6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
  （一）大城市1.5元至30元；
  （二）中等城市1.2元至24元；
  （三）小城市0.9元至18元；
  （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。 2018-08-15 17:02:12