房管部门收取的费用主要有:交易手续服务费(6元/平方米,双方各半);登记费550元;查档费50元。其它的税费如:契税、营业税、所得税等
全部3个回答 >二手写字楼能注册公司吗?过户费用是多少?怎么算
157****5444 | 2018-08-15 14:37:07-
153****4561 1、写字楼有房产证,房产证与所见房产有关,与建筑物有关,只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。
2、注册公司需要办公场所,有写字楼即代表有办公场所,可以注册公司。 2018-08-15 14:39:30 -
133****9968 当然可以,因为在你的房子里注册的公司登记信息在房管所和工商局,只要办理解除原租赁合同,注销原来的租用信息即可。试想,如果一个房子只能注册一家公司,现实当中也不可能。
2018-08-15 14:38:50 -
145****7515 注册登记所需资料:
1、全体股东身份证原件;
2、法定代表人相片(1寸相片2张);如注册地为海珠区,需提供全体股东相片(1寸相片2张);
3、各股东间股权分配情况;
4、自拟公司名称或名称核准通知书原件;
5、自拟公司的经营范围(国家专营专控的行业需要提供批文);再由工商局审核通过;
6、公司住所的租赁合同(租期一年以上并经房管局备案)一式二份及相关产权证明(非住宅);
如公司为生产型企业,必须要公安局消防科的消防验收许可证。
注:1、如果法人做股东需提供执照副本复印件查名,执照、代码、地国税、基本户正本、法人身份证原件开户。
2、如果只有一人股东成立公司,需另个提供多一个监事人的身份证复印件;
二. 办理程序:
名称核准—银行验资—工商受理—领取执照—办理代码—办理国地税—银行账户
时间:出执照(15个工作日)代码证(3个工作日)地税证(3个工作日)国税证(3个工作日)出银行帐户(10-15工作日)。
三.注册完后全部文件:
1、营业执照正、副本;
2、代码证正副本、代码IC卡一张
3、地税登记证正、副本;
4、国税登记证正、副本;
5、公司章程;
6、验资报告;
7、公章、财务章、法人章一套;
8、开户许可证。 2018-08-15 14:38:40
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购买一手写字楼主要交以下税:1契税(合同价3%)2印花税(合同价0.05%)3交易手续费(合同价0.08%)4登记费300元5配图费65元6权证印花税5元/本;境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺,只能以注册在国内的公司名义购买。购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成,**长还款期限为10年。
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给你个电话你去问问,他也许能帮你柴先生
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写字楼的税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。即(100-44)*5.5%=30800元。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。即(100-44)*40%=224000元。3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。即(100-44)*20%=112000元买方税:1、契税:评估价*3%。即100*3%=30000元双方税:各一仟左右。合计:约40万元。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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写字楼出售时的税费可以分为营业税,按照交易全额的5%收取,同时还有个人所得税是按照(交易额-原值-相关费用)*20%收取。此外还有印花税和契税,契税的税率比较高,按照非住房4%收取。按照国家相关税务部门的规定,个人购买非普通住宅在两年后进行销售为产生营业税的可以无需申报,但如果说售价已经高于原价,需要按照差额进行征收营业税,如果自身属于免征的范围,可以到相关的部门进行申请。在购买写字楼时同样需要缴纳税费,按照相关的规定要缴纳契税、个人所得税和土地税并且会按照差额征收5%的营业税。并且购买写字楼时往往还要通过中介再加上一笔不菲的中介费,购房的成本无形之中会增加许多。在购买写字楼时,要注重于地块的用途和容积率。