看中的二手房房产证还没办，怎么交易

• 155****5599 一般要注意1、审查合同签订主体是否适合，明确房屋所有权是否本人，如果两人共同持有，需要另外一人书面同意声明，是否存在查封、抵押等情况。
  2、具体、详细，对房子位置，面积，付款方式，税费承担，过户期限，违约责任，按揭房的贷款和还款方式，过户进行及解决方式明确约定。
  3、针对中介也需要违约责任，三方牵制。
  4、提前计划，如果出现违约情况，及时采取措施把损失降到**低。 2018-08-14 21:30:49
• 145****1422 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易 2018-08-14 21:30:05
• 135****0303 分两种情况：
  1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大
  2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
  可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！ 2018-08-14 21:29:59
• 144****3439 注意事项：1、审查合同签订主体是否适合，明确房屋所有权是否本人，如果两人共同持有，需要另外一人书面同意声明，房屋是否存在查封、抵押等情况。
  2、协议内容具体、详细，对房子位置，面积，付款方式，税费承担，过户期限，违约责任，按揭房的贷款和还款方式，过户进行及解决方式明确约定。
  3、针对中介也需要违约责任，三方牵制。
  4、提前计划，如果出现违约情况，及时采取措施把损失降到**低 2018-08-14 21:29:41